“Haz de Triana, tu lugar favorito para vivir”

En una de las zonas más cómodas y mejor comunicadas de Triana se encuentra esta vivienda que destaca por la luminosidad de todas sus estancias y su excelente estado de conservación.

El salón, amplio y muy agradable, permite diferenciar la zona de estar y el comedor, accediendo a una amplia terraza que aporta luz natural durante gran parte del día.

La cocina, independiente y completamente equipada, combina diseño y funcionalidad. Dispone de una práctica zona office, tiene una gran capacidad de almacenamiento y electrodomésticos integrados. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada e incorpora placa vitrocerámica junto a freidora integrada en la encimera, complementadas por una campana extractora de gran formato que cubre ambas cosas.

Tiene cuatro dormitorios en una cómoda distribución.
El dormitorio principal dispone de baño en suite y un amplio vestidor independiente con ventana al exterior y dos grandes armarios, un espacio que aporta orden, luz natural y una excelente capacidad de almacenaje.
Dos dormitorios adicionales y también exteriores, cuentan con armarios, mientras que el cuarto dormitorio, situado junto al salón, ofrece múltiples posibilidades como despacho, biblioteca, sala de estar o dormitorio de invitados.

La vivienda dispone de dos baños. El principal conserva un elegante estilo clásico integrado en la suite principal, mientras que el segundo ha sido reformado con un diseño actual, funcional y de líneas limpias.

Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es la posibilidad de integrar el recibidor, el despacho y el salón, creando un amplio espacio abierto.

El edificio presenta una imagen moderna y muy cuidada. La comunidad llevó a cabo la renovación completa de las terrazas mediante cerramientos de vidrio, mejorando notablemente la estética de la fachada y aportando una imagen contemporánea al conjunto.

Como valor añadido, la vivienda dispone de una amplia azotea transitable con agradables vistas desde las que puede contemplarse la Torre Sevilla.
Y de forma opcional, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje con trastero, ambos situados en el sótano del propio edificio. Precio conjunto 40.000€.

La ubicación es inmejorable, se encuentra en una de las zonas más valoradas de Triana, a escasos minutos a pie del río Guadalquivir, del Parque Magallanes y de Torre Sevilla, donde encontrará una amplia oferta comercial, restauración, ocio y servicios.

En su entorno inmediato dispone de supermercados, colegios, guarderías, farmacias, centro de salud, entidades bancarias, instalaciones deportivas y todo tipo de comercios, permitiendo realizar el día a día caminando.

Su excelente conexión con la SE-30 facilita un acceso rápido a cualquier punto de Sevilla y a las principales vías de comunicación hacia Huelva, Cádiz, Córdoba, Málaga y Extremadura.

Frente al edificio existe una agradable zona ajardinada y, bajo ella, un aparcamiento público, una solución muy práctica para quienes necesiten una segunda plaza de aparcamiento o para las visitas.

Algunas fotografías incluyen únicamente pequeños ajustes decorativos sobre el mobiliario (textiles y elementos de decoración), sin modificar en ningún caso la distribución, los acabados ni las características reales de la vivienda.