“Tu lugar ideal entre Los Remedios y Triana”

Les presentamos esta magnífica vivienda situada en Esperanza de Triana, junto República Argentina, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla.

Ubicada en una cuarta planta con ascensor, la vivienda cuenta con 102 m² construidos y aproximadamente 80 m² útiles, una distribución muy cómoda y una reforma integral, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir.

La zona principal de la vivienda es exterior y con orientación este. El salón, de aproximadamente 20 m², es amplio y luminoso y tiene incorporada la antigua terraza, consiguiendo así una estancia de mayores dimensiones.

Dispone de tres dormitorios, uno principal doble y dos individuales. Actualmente uno de ellos está acondicionado como despacho, aunque mantiene perfectamente su uso como dormitorio. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados, salvo el dormitorio utilizado actualmente como despacho, y climatización mediante splits de aire acondicionado frío/calor.

La vivienda dispone de dos baños completamente reformados, uno de ellos renovado hace aproximadamente un año con un cuidado y original diseño.

Especial mención merece la cocina, moderna, funcional y perfectamente aprovechada, con mobiliario actual y completamente equipada con frigorífico, lavadora, secadora, microondas y horno.

La reforma mantiene una línea limpia y actual, con carpintería interior y armarios en blanco, suelos de tarima flotante, ventanas con doble acristalamiento Climalit y puerta de entrada blindada. Los techos altos aportan además una agradable sensación de amplitud.

Cuenta con gas natural y dispone de la preinstalación realizada para radiadores en toda la vivienda, así como tomas de red RJ45, que permiten conexión por cable a Internet en distintas estancias, un detalle especialmente práctico para teletrabajo.

El edificio dispone de ascensor y azotea comunitaria.

Gastos de comunidad: 63€/mes.
IBI: aproximadamente 196€ semestrales.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: junto a República Argentina, con todo tipo de comercios, servicios, colegios, restauración y transporte público, incluido metro, a pocos pasos, y con una excelente comunicación tanto con el centro de Sevilla como con el resto de la ciudad.

Una vivienda especialmente interesante para quien busque ubicación, reforma, buena distribución y la comodidad de entrar a vivir sin necesidad de realizar obras.